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彰泰全民营销须知

2019-05-14
范围:彰泰集团旗下在售项目
参与对象:经过彰泰集团全民营销系统认证的彰泰经纪人及业主
活动时间:2019年1月1日起,截止时间以通知为准

激励条件:推荐客户在活动时间内到访并成交(指签署《商品房买卖合同》,下同),且完成首付款缴交手续,参与本次活动的物业范畴包括彰泰集团开发销售的彰泰集团旗下物业产品(非老资产),不含车位、车库、杂物间。
活动细则:
1、彰泰经纪人认证:
(1) 本微信平台的所有权和运作权归彰泰集团所有,用户完成注册程序,便成功成为彰泰经纪人(以下简称“经纪人”)。经纪人在推介项目时应全面了解并准确传递所推荐楼盘的各项信息及优惠活动,对因经纪人自身原因造成的在推介过程中造成的信息偏差,由经纪人承担全部责任,彰泰集团对经纪人的陈述不承担任何责任。
(2) 经纪人先通过彰泰旗下微信公众账号“彰泰集团”、“彰泰会”、“南宁彰泰”下“我要推荐-推荐买房”进行注册,需年满18周岁,具有完全民事行为能力,必须提供本人真实、最新及完整的资料,经纪人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的合法依据。若您提供任何错误、不实、过期或不完整的资料,导致不能成功结算佣金,彰泰集团不承担任何责任。若资料的不实性为彰泰集团所确知,彰泰集团有权暂停或终止您的经纪人资格。
(3) 经纪人认证方法:
第一步:关注彰泰旗下官方微信公众账号/彰泰微房通公众号
第二步:点击菜单栏“我要推荐-推荐买房”
第三步:点击“注册”
第四步:填写姓名、电话和身份信息,点击提交审核通过后就正式成为彰泰集团经纪人,可以开始推荐客户
2、经纪人推荐客户
(1)经纪人可以通过彰泰旗下官方微信公众账号,应充分了解各项目的资料、在售产品情况,并准确传播项目相关销售信息,不弄虚作假、不得传播任何虚假信息、对项目的陈述应以买卖合同的约定为准。
(2)由经纪人推荐的被推荐人,不得是彰泰集团及其关联公司员工、经纪人本人及直系亲属。
(3)经纪人通过彰泰集团旗下官方微信公众号下“我要推荐-推荐买房”模块,登记推荐客户资料(姓名、电话、省份、意向楼盘、置业顾问),系统筛查该客户有效新客户的,则认定为推荐客户有效,具体以彰泰出具的书面确认文件为准。如判为无效则不能享有推荐奖励。
有效新客户标准:
1、彰泰集团销售系统未登记的客户;
2、彰泰集团销售系统已失效客户;
3、彰泰集团销售系统中超过30天未成交的客户;
(1)确认被推荐客户的有效性后,客户到访楼盘保护期为15天(社会经纪人、业主到访保护期7天,中介机构、合作方到访保护期3天),到访有效则享受客户成交保护期30天(含到访保护期),30天内成交经纪人可以获得推荐佣金。
(2)亲自陪同:客户在被推荐到访保护期内,经纪人亲自陪同客户到推介楼盘,进行亲自陪同确认成功,则亲自陪同有效;非亲自陪同:客户在被推荐到访保护期内,客户到访楼盘且有效,但无经纪人亲自陪同的,判定为非亲自陪同。
(3)彰泰旗下所有项目销售人员不允许推荐客户(销售代理人员不允许向所在代理项目推荐客户)。
(4)彰泰集团及其关联公司对于有效客户的界定在符合法律规定的范围内享有最终的解释权,建议经纪人先行确定客户是否符合关于有效客户的规定。
3、经纪人佣金结算规则:
(1)经纪人采取分类制:社会经纪人、业主、中介机构、合作方;社会经纪人:自行注册经纪人账号的社会自然人;业主:已购买彰泰旗下物业(住宅、商铺、写字楼)的户主;中介机构:与彰泰集团签约中介联盟的机构单位;
(2)被推荐客户到访、成交、签约的进程,经纪人可以通过彰泰集团旗下官方微信平台查询;
(3)经纪人须在被推荐客户达到签约前准确填写“用户中心”中经纪人本人的银行卡号、开户行名称,银行卡户主必须与经纪人注册“姓名”一致,方可进行结佣转账。
注:每位注册的经纪人有且仅有一次修改本人信息、银行信息机会,为了能准确及时给您佣金奖励,请及时并认真填写正确本人信息,如因您填报的信息造成奖励佣金转账错误或转账失败,由经纪人自行承担责任。
(4)被推荐客户在成功购买经纪人推荐的彰泰房产后,社会经纪人、业主可以获得相应奖励佣金:
A、社会经纪人、业主以亲自陪同/非亲自陪同形式:一季度内成交第一套佣金为成交金额1%、第二套佣金为成交金额1.5%、第三套佣金为成交金额2%;
B、中介机构、合作方以与彰泰集团签署的合同为依据标准。
客户签约并回款(以录入当地房地产信息系统为准)后,经纪人可以获得佣金。
(5)佣金的结算通过转账的方式结算,不直接支付现金。
以下情形经纪人不能获取佣金:
(1)经纪人推荐成交的客户,如在成交后发现其直系亲属(父母、子女、配偶)在成交当天的前30天内曾经由现场销售人员接待并登记(以彰泰集团销售系统的登记记录为准,电话作为首要的认证凭证),则不符合全民营销结佣条件,甲方将不予结算佣金。
(2)经纪人推荐成交的客户,联名购买人在曾经由现场的销售人员接待并登记(以彰泰集团销售系统的登记记录为准,电话作为首要的认证凭证,登记的时间在经纪人推荐的时间之前),则不符合全民营销结佣条件,甲方将不予结算佣金。
(3)拥有多个电话号码的客户,被不同的经纪人以不同的电话号码同时推荐有效,以该客户签约合同成交时登记的电话号码确定推荐关系的经纪人获得100%佣金,其他经纪人不能获得佣金。
(4)成交保护期后成交的,经纪人不可以获得推荐佣金。


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